Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

der Ferienwohnungen

*XXL Apartment Berlin* und *Apartment Sparfuchs*

in 14089 Berlin 

 

 

Vertragsabschluss:

Der Gastaufnahmevertrag gilt als geschlossen, wenn die Ferienwohnung vom Gast bestellt und vom Vermieter telefonisch oder schriftlich bestätigt wurde. Bei der Buchung wird eine Anzahlung von 50% des Mietpreises bzw. mindestens 100 € fällig. Sollte die Anzahlung oder Restzahlung nicht fristgerecht erfolgen, so kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten.

Pflichten des Vermieters:

Der Vermieter verpflichtet sich, dem Gast die Ferienwohnung in einwandfreier Beschaffenheit zur Verfügung zu stellen. Er ist verpflichtet, dem Gast eine andere möglichst gleichwertige Unterkunft zu beschaffen, wenn er nicht in der Lage ist, die zugesagte Ferienwohnung trotz Bestätigung zur Verfügung zu stellen. Der Vermieter verpflichtet sich ebenfalls,  die reservierte Ferienwohnung baldmöglichst anderweitig zu vermieten, wenn der Gast den Vertrag nicht erfüllen kann und den geleisteten Schadensersatz ganz oder teilweise zurückzuzahlen.

 

Pflichten des Mieters:

Wenn der Gast vor dem Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurücktritt oder später an- bzw. früher abreist als vereinbart, so ist er verpflichtet, den vollen Mietpreis zu zahlen. Der Gast verpflichtet sich, grobe Verschmutzungen vor seiner Abreise zu beseitigen. Das Rauchen ist in den Ferienwohnungen NICHT gestattet. Grobes Zuwiderhandeln berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, wobei der Mietpreis hier nicht zurückgezahlt wird.

 

Anreise und Abreise:
Anreise: 14:00 - 18:00 Uhr 

Abreise:   7:30 - 10:00 Uhr 

 

Im Mietpreis sind inbegriffen:
Die Unterkunft, Handtücher, Bettwäsche, Warm- und Kaltwasser, Heizung, Strom, Geschirr, Besteck etc.

 

 

Haustiere:
Haustiere (Hunde) sind nur erlaubt, wenn sie vorher schriftlich unter Nennung von Rasse und Anzahl  angemeldet und vom Vermieter bestätigt wurden. Sie müssen im Grundstück an der Leine gehalten werden und dürfen nicht unbeaufsichtigt mehrere Stunden allein in der Wohnung zurückgelassen werden. Für etwa entstandene Schäden oder  grobe Verschmutzungen haftet der Hundebesitzer.  

 

Personenzahl:
Es ist nicht erlaubt, mehr Personen im Mietprojekt aufzunehmen, als im Mietvertrag vereinbart wurde.

Haftung:
Bei Verlust des Schlüssels werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat für die dadurch entstehenden Kosten aufzukommen. Sollte während des Aufenthalts ein Schaden jeglicher Art (z. B. Glasbruch, Schaden an den Geräten, Defekt eines Möbelstückes etc.) entstehen, muss dieser unverzüglich dem Vermieter gemeldet werden. Die Kosten hierfür trägt der Mieter. Mit der Übernahme der Wohnung erkennt der Mieter an, dass die Wohnung in einwandfreiem Zustand ist. Nachträgliche Beanstandungen können nicht berücksichtigt werden.

Eine Störung oder der Ausfall eines elektrischen Gerätes muss vom Vermieter schnellst möglich behoben oder repariert werden. Der Mieter hat indes kein Recht auf Minderung der Miete. 

 

Hausordnung:

Die Hausordnung ist einzuhalten, insbesondere  die im Interesse aller Mieter unbedingte Ruhe in der Zeit von 22 bis 7 Uhr – an Sonn- und Feiertagen bis 9 Uhr. Diese Bestimmung ist wirksam und muss von allen Mietern eingehalten werden.

 

Kaution:

Bei der Übergabe wird für jedes erhaltene Schlüsselbund eine Kaution von 20 € einbehalten, die der Mieter bei seiner Abreise zurückerhält. Mieter mit festem Wohnsitz im Ausland hinterlegen eine Kaution von 100 €.

Rücktritt/Annullierungskosten:
Der Gast kann jederzeit von dem Mietvertrag zurücktreten. Dies bedarf einer schriftlichen Erklärung. Es entstehen folgende Kosten: 

bis zum 91. Tag vor Mietbeginn  20% des Mietpreises
bis zum 61. Tag vor Mietbeginn  40% des Mietpreises

bis zum 21. Tag vor Mietbeginn  70 % des Mietpreises

bis zum 10. Tag vor Mietbeginn  90 % des Mietpreises. 

Danach wird der gesamte Mietpreis fällig. Es bleibt dem Mieter unbenommen, nachzuweisen, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. In jedem Fall wird mindestens eine Bearbeitungsgebühr von 30 € einbehalten. 

Als Annullierungsdatum gilt der Eingangstag der schriftlichen Mitteilung beim Vermieter. 

 

Versicherung:

In den angebotenen Leistungen sind keine Versicherungen enthalten. Bei  einer vorzeitigen Abreise erfolgt keine Geldrückgabe. Es wird daher empfohlen, eine Reiserücktrittskostenversicherung abzuschließen.

 

Gerichtsstand ist Berlin.